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Présentation
et renseignements généraux Il s’agit,
bien entendu de l’ancien Presbytère du village,
situé au centre de celui-ci, quoique l’acte de vente
précise que la propriété puisse être
dénommée « le Presbytère ».
Construite en 1830, cette grande bâtisse, est orientée
NNE – SSO, disposition agréable qui permet au
soleil du matin d’éclairer la façade arrière,
laquelle sur un parc
de 3.000 m2 clos de hauts murs en état (plus de 2
mètres), tandis que vers 9 ou 10 h 00, le soleil frappe la
façade principale jusqu’au soir. Nous sommes en Bretagne
où le soleil se couche tard et de lève tôt.
On accède au Presbytère par un chemin privatif
(servitude de passage) d’environ 150 mètres de long
qui débouche sur la rue centrale et principale du village,
paisible petite cité de 1.200 âmes.
Quoique proche des commodités
du village, et sans doute grâce à ce chemin d’accès
légèrement courbe, la propriété reste
ignorée des passants, ce qui, du point de vue sécurité,
explique la grande tranquillité du lieu. En 25 ans, aucune
visite intempestive n’est venue troubler la sécurité
de l’endroit.
Mais cela, nous l’ignorions lors de l’acquisition
et le problème de la sécurité a été
au cœur de nos travaux de rénovation : doubles ou simples
portes métalliques, grilles en fer forgé pour les
ouvertures de commodité, et pour toutes les fenêtres
du rez de chaussée, serrures Fichet à combinaison,
grille d’entrée.
Principales commodités sur place : boulangerie, boucherie,
charcuterie, supérette, plusieurs restaurants, tabac journaux,
plusieurs cafés, station service, garagiste, médecin,
infirmière, kinésithérapeute, école
primaire, centre culturel breton, rivière navigable, site
classé.
La gare, importante par son nœud ferroviaire, est
à 6 km, avec plusieurs TGV directs sur Paris.
Nombreux lycées et collèges dans la localité,
piscine olympique… Cette cité dont l’existence
remonte à l'an 800 environ, est au carrefour de deux rivières
dont l’une est ouverte à la navigation de plaisance.
L’autre rivière, la principale, se jette dans l’océan.
Un petit port de pêche, sûrement important dans
la passé, reste accessible aux bateaux de moyen tonnage.
Implantation générale
En franchissant la grille d’entrée, on débouche
sur une grande cour carrée,
d’environ 400 m2, plantée d’un tilleul
central et de nombreux arbustes à fleurs sur le pourtour.
A droite de l’entrée, on trouve le bâtiment
principal, de 20 mètres de long, comportant l’entrée
principale, celle de l’office, ainsi qu’un accès
à la cave.
En face, un grand
préau, avec une porte d’accès à une
pièce très ensoleillée,
à une aire de jeu de l’ordre
de 1.000 m2 communiquant avec le parc
par un portail, et à la chaufferie.
En face également, un grand WC de cour.
A gauche, un autre grand bâtiment
comportant trois portes sécurisées. Au centre
de celui-ci, une ancienne grange complètement restaurée,
flanquée à gauche, de deux pièces superposées
restaurées, à droite, d’une écurie
cellier en l’état initial (terre battue et pavage)
avec deux petites pièces et un cabinet de toilette
au dessus, non aménagées.
Tous les bâtiments sont en pierres apparentes, genre
de granit rose de la région.
Hors les ouvertures, la cour est entièrement close de
hauts murs (plus de 2 mètres)
Dans le parc, un abri de jardin pour les outils et une grande
pièces pour le matériel et le mobilier de jardin
Voisinage (voir
carte)
Au sud, locaux et dépendances d’une société
de bureau d’études informatiques et d’une entreprise
d’édition. A l’ouest, petite communauté
de religieuses. Au nord, une villa particulière et un grand
terrain récemment acquis par la mairie (en principe pour
y implanter une résidence de personnes âgées
? A l’est terrain de jeux rattaché à l’école.
État des bâtiments
Tous les bâtiments ont une toiture
neuve refaite en 1990.
La chaufferie est entièrement neuve : chaudière
automatique de 200.000 calories, cuve fuel de 5.000 litres, desservant
26 radiateurs fonte, tuyauteries fer.
Double cloisons intérieures en brique plâtrées,
ou en lambris avec laine de verre.
Plafonds en bon état : poutres apparentes, plâtre,
lambris
Toutes les fenêtres ont été refaites
(depuis moins de 10 ans) et comportent un double vitrage.
Tous les murs de clôture sont en très bon état
Habitation principale
Construite sur 3 niveaux et entièrement restaurée.
Rez de chaussée
:
- Hall d’entrée : accès au parc par
petite véranda, cabinet de toilette wc douche attenant,
descente à la cave d’environ 30 m2, escalier
d’accès aux étages.
- A gauche, accès au salon et à la bibliothèque,
deux grandes pièces en enfilade.
- Depuis la bibliothèque, accès au parc
par une petite véranda.
- A droite, accès à la salle à manger,
grande cheminée apparente, portes vers la cuisine
et l’arrière cuisine.
- Cuisine et arrière cuisine en enfilade. Au dessus
de l’arrière cuisine, une chambre avec lavabo.
Depuis l’arrière cuisine, accès à une
très grande véranda (30 m2 environ) sur le
parc.
1er étage - Un
vaste palier
- 5 chambres dont 4 indépendantes, la cinquième
en enfilade.
- 2 cabinets de toilettes avec wc + une grande salle de bains
avec wc
2éme étage
mansardé entièrement refait
- 3 chambres indépendantes dont deux très grandes
(30 m2)
- Une grande salle de bains wc + une salle de douche avec lavabo
et wc
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